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父亲有2套房子,两个儿子根据遗嘱去办理房屋过户手续时,都需要缴纳哪些费用?

吴亮律师2025-08-07宁波律师

根据您描述的情况,两个儿子在办理房屋继承过户时主要涉及以下费用:

1. 继承权公证费:这是必须的费用,按照房产评估价值的0.2%-1%收取,具体比例各地可能略有不同。

2. 契税:法定继承人继承房产免征契税,但如果是遗赠给非继承人则需要缴纳3%契税。您的情况属于法定继承,可以免缴。

3. 印花税:按房产价值的0.05%收取。

4. 登记费:住宅类房产一般是80元/套。

5. 评估费(如需要):如果房产需要评估,费用约为评估价值的0.1%-0.5%。

6. 其他可能费用:包括测绘费、工本费等小额费用。

建议办理时:
1. 先准备好遗嘱原件、死亡证明、亲属关系证明等材料
2. 到公证处办理继承权公证
3. 再到房管部门办理过户手续

如果两套房产价值差异较大,建议先评估确认是否需要补缴其他税费。办理过程中如遇到问题,可以咨询当地不动产登记中心获取最新收费标准。
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办理房屋过户,可能涉及公证费、房产评估费、印花税等。公证费通常按房产评估值一定比例收取;房产评估费根据房产价值按比例计算;印花税一般为万分之五。解决方案是先找评估机构对房产价值评估,再进行遗嘱公证,之后带相关材料去办理过户,按规定缴纳各项费用就能完成过户。
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缴纳一定是要查清楚所有材料才可以去操作的,不要轻易的去缴纳任何费用
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房屋过户需缴纳契税、印花税、登记费等,具体金额视房产价值而定。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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