拿着公证委托一房多卖是否有效

法律分析：
（1）拿着公证委托进行一房多卖，多份房屋买卖合同在无其他法定无效情形时通常有效，其成立生效需满足双方意思表示真实、主体适格、内容不违法等条件。

（2）在产权转移方面，遵循不动产登记制度，房屋所有权以登记为准，先完成过户登记的买方取得房屋所有权。

（3）未取得房屋的买方，可依据有效的买卖合同追究卖方违约责任，要求赔偿损失、返还已付购房款及利息等。若卖方行为构成诈骗等犯罪，需承担刑事责任。

提醒：
购房时要及时办理产权登记，防范一房多卖风险。遇到此类纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）买房前要仔细核查房屋产权状况，可到不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，避免陷入一房多卖陷阱。
（二）签订房屋买卖合同时，应明确违约责任，加重卖方一房多卖的违约成本，保障自身权益。
（三）交易过程中，尽快办理房屋过户登记手续，只有完成过户，才能真正取得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为未取得房屋的买方追究卖方违约责任提供了法律依据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.用公证委托一房多卖，只有一份房屋买卖合同能履行，多份合同里房屋产权转移约定并非都有效。
2.合同效力方面，若无法定无效情形，多份合同通常都有效，只要双方真实意愿、主体合格、内容合法，合同即成立生效。
3.产权转移以登记为准，先完成过户的买方获房屋所有权。未取得房屋的买方，可追究卖方违约责任，要求赔偿等。若卖方构成犯罪，要担刑责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
拿着公证委托进行一房多卖，多份房屋买卖合同若无其他法定无效情形一般有效，但只有一份合同能实际履行，先完成过户登记的买方取得房屋所有权，未取得房屋的买方可追究卖方违约责任，若卖方构成犯罪需承担刑事责任。
法律解析：
合同效力遵循意思自治原则，只要双方意思表示真实、主体适格、内容不违法，合同就成立生效，所以一房多卖时多份房屋买卖合同通常有效。然而，我国实行不动产登记制度，房屋所有权以登记为准，只有先完成过户登记的买方才能取得房屋所有权。对于其他未取得房屋的买方，由于买卖合同有效，其可以依据合同追究卖方的违约责任，比如要求卖方赔偿损失、返还已付购房款及利息等。若卖方拿着公证委托进行一房多卖的行为构成诈骗等犯罪，依照法律规定，卖方还需承担相应的刑事责任。如果大家在房屋买卖中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
拿着公证委托进行一房多卖，多份房屋买卖合同在效力和产权转移方面有不同情况。一般而言，若无法定无效情形，多份合同均有效，不过关于房屋产权转移的约定不会都有效。

房屋买卖合同的生效，只要双方意思表示真实、主体适格、内容不违法即可。而在产权转移方面，不动产登记制度规定房屋所有权以登记为准，先完成过户登记的买方取得房屋所有权。

对于未取得房屋的买方，可依据有效合同追究卖方违约责任，要求赔偿损失、返还已付购房款及利息等。若卖方行为构成诈骗等犯罪，要承担刑事责任。

建议买方在购房时及时办理产权登记，保障自身权益。相关部门也应加强监管，打击一房多卖行为，维护市场秩序。