夫妻共同贷款买房子离婚以后怎么办

（一）双方协商一致时，可自由约定房屋归属，由获得房屋一方偿还剩余贷款，同时按已还贷款及房屋增值部分的合理比例给予另一方补偿，这样能和平解决房产问题，避免矛盾激化。
（二）协商不成时，法院会把房屋视为夫妻共同财产，未还贷款当作共同债务。综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素确定房屋归属，一般会判给产权登记方继续还贷，并对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.双方协商处理：离婚后，夫妻若能就共同贷款所购房屋达成一致，可约定房屋归属一方，该方偿还剩余贷款，并按另一方在已还贷款和房屋增值中的应得份额给予补偿。

2.法院判决处理：若协商不成，法院会认定房屋为共同财产，未还贷款为共同债务。综合购房资金来源、双方贡献等确定归属，通常判给产权登记方，由其还贷，并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻共同贷款买房，离婚后能协商的按协商结果处理，如约定房屋归属、补偿等；协商不成法院会将房屋认定为共同财产、贷款为共同债务，综合多因素确定归属，常判归产权登记方，由其还贷并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻共同贷款购买的房屋属于夫妻共同财产，在离婚时的处理有协商和诉讼两种途径。协商一致的情况下，双方自主约定房屋归属和补偿等问题，体现意思自治原则。若协商不成诉诸法院，法院会根据实际情况综合判定。综合考虑购房资金来源、双方对房屋贡献等因素确定房屋归属，将房屋判归产权登记方是常见处理方式，这也是为保障交易稳定性。由产权登记方继续偿还贷款，同时对另一方进行补偿，补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，保障了非产权登记方的合法权益。如果在离婚时遇到夫妻共同贷款买房分割等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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夫妻共同贷款买房离婚后有协商和法院判决两种处理方式。协商一致时，可约定房屋归属，获得房屋方继续还贷并给予另一方已还贷款及房屋增值对应份额的补偿。

若协商不成，法院判决房屋属夫妻共同财产，未还贷款是共同债务。法院会结合购房资金来源、双方对房屋贡献等确定归属，常将房屋判归产权登记方，由其继续还贷，并补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确房屋归属和补偿事宜，减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，准备好购房资金流水等相关证据，以在诉讼中争取合理权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房后离婚，有协商和法院判决两种处理方式。若双方能达成一致，可自行约定房屋归属及补偿事宜，如一方获得房屋并继续还贷，同时给予另一方已还贷款和房屋增值部分应得份额的补偿。这种方式体现了当事人意思自治原则，能快速解决房产问题。
（2）若协商无果，法院会介入处理。法院将房屋视为夫妻共同财产，未还贷款作为共同债务。在判决时，会综合考量购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素。一般情况下，房屋会判给产权登记方，由其继续偿还贷款，同时对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。

提醒：
在协商分割房产时，要明确补偿计算方式并签订书面协议。法院判决时因案件情况不同结果有差异，若对处理方式有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。